Urządzamy łazienkę pod wynajem – poradnik dla właścicieli mieszkań

Home Staging to pojęcie, które w branży wynajmu nieruchomości zyskało w ostatnich latach na znaczeniu. W kilku słowach można je zdefiniować jako profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu za możliwie najniższą cenę. Liczy się optymalne dostosowanie przestrzeni do wymagań i potrzeb jak największej liczby potencjalnych klientów. Przeprowadzając szereg niezbędnych prac remontowo-naprawczych, możemy zwiększyć zarówno wartość całej nieruchomości, jak i jej atrakcyjność w oczach nowych lokatorów.

Jednym z kluczowych wnętrz, na które wynajmujący zwraca uwagę, jest łazienka. O ile ściany w pokoju można szybko odświeżyć, a aranżację kuchni ocieplić odpowiednimi dodatkami, o tyle łazienka powinna być urządzona zgodnie z nowymi trendami. Funkcjonalny charakter przestrzeni sanitarnej musi łączyć w sobie estetykę z komfortem, kreując atmosferę sprzyjającą relaksowi. Jakie są najważniejsze aspekty, które musimy wziąć pod lupę przed zamieszczeniem ogłoszenia o wynajmie mieszkania?

Po pierwsze - uniwersalnie

Remontując mieszkanie przeznaczone pod wynajem, unikajmy zbyt dużej ilości dekoracyjnych dodatków i oryginalności. Im bardziej wymyślne wnętrze, tym mniejsza szansa, że styl, w jakim zostało zaaranżowane, będzie pokrywał się z gustem najemcy. Wynajmowane mieszkania powinien cechować przede wszystkim uniwersalny charakter, który osiągniemy decydując się na wykończenia proste, klasyczne i ponadczasowe. W łazience najlepiej sprawdzą się jasne kolory i proste, geometryczne formy. Dyskretnie wkomponowana w przestrzeń łazienkową strefa prysznicowa powinna w głównej mierze odznaczać się funkcjonalnością. Podobnie wygląda sytuacja w przypadku armatury łazienkowej. Dopełnieniem toalety i umywalki w odcieniu śnieżnej bieli staną się baterie oraz przyciski spłukujące w stonowanym kolorze, takim jak chrom, biel czy czerń.

Po drugie - solidnie

Ważną kwestią podczas aranżacji łazienki pod wynajem jest odpowiednia jakość zastosowanych rozwiązań.

Wybierając stelaż podtynkowy czy odpływ liniowy, zwróćmy uwagę na solidność i jakość materiałów. W przypadku rozwiązań instalacyjnych, niezwykle ważna jest niezawodność systemu, szczelność oraz łatwość w konserwacji. Dzięki temu unikniemy sytuacji awaryjnych, zakłócających komfort lokatorów, wymagających zaangażowania właścicieli czy wzywania fachowców. Takie rozwiązania, jak stelaże podtynkowe i odwodnienia prysznicowe cieszą się dużą popularnością wśród właścicieli mieszkań. Podnoszą standard łazienki i wpływają na komfort najemców - mówi Andrzej Majewski, ekspert firmy TECE.

Po trzecie - funkcjonalnie

Rosnąca z roku na rok liczba nowych inwestycji mieszkaniowych i nieruchomości przeznaczonych na wynajem, sprawia, że wymagania potencjalnych lokatorów także ulegają zmianie. By dziś zadowolić najemcę nie wystarczy zapewnić mu „koniecznego minimum”. Obecnie oferta mieszkań kierowana jest nie tylko do studentów, poszukujących taniego lokum. Coraz częściej na długoterminowy wynajem, wzorem społeczeństw zachodnich, decydują się młode rodziny, skłonne zapłacić wyższy czynsz w zamian za wyższy standard. Przeznaczone na kilkuletni wynajem mieszkanie powinno cechować się komfortowymi, praktycznymi oraz solidnymi rozwiązaniami, które będą bez zarzutu funkcjonować przez wiele lat. Eleganckie płytki, armatura sanitarna lub ogrzewanie podłogowe to zaledwie kilka pomysłów wartych rozważenia. Podpisując kilkuletnią umowę najmu możemy mieć pewność, że poniesiona inwestycja z pewnością zwróci się już po kilku miesiącach.