Autor: Poradopedia.pl | 25 January 2012 09:20
Tagi: dom, kredyt, mieszkanie, prawo, rodzina na swoim 2012, Pieniądze, porada, pomoc, instrukcja, Zasady, udzielania, kredytu, wg, programu, "Rodzina, na, swoim", w, roku, 2012
Osoby, które chcą skorzystać z preferencyjnego kredytu według programu "Rodzina Na Swoim" mają czas tylko do końca 2012 roku.
Projekt "Rodzina Na Swoim" pomaga w zakupie własnego M - polega na dopłatach do oprocentowania kredytów, a dofinansowania obowiązują przez pierwsze 8 lat ich spłacania i wynoszą równowartość 50% odsetek naliczanych według stopy referencyjnej publikowanej raz na kwartał przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Dla uniknięcia ryzyka związanego z wahaniami kursów walut, kredyty udzielane są w złotówkach.
Jedną z nowości jest rozszerzenie grona osób starających się o przyznanie dofinansowania. Dotychczas mogły na nie liczyć tylko małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. Od sierpnia 2011 roku, czyli od momentu wejścia w życie nowelizacji, starać się o nie mogą również osoby samotne (single).
Małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą uzyskać dofinansowanie do mieszkań o powierzchni do 75 m2 (dofinansowanie dotyczy 50 m2) i do domów o powierzchni do 140 m2 (dofinansowanie dotyczy 70 m2). Single natomiast mogą starać się o dofinansowanie przy zakupie mieszkania do maksymalnej powierzchni równej 50 m2, ale powierzchnia do jakiej mogą zostać przyznane dopłaty to 30 m2 (przy mieszkaniu o powierzchni 30 m2 dopłata dotyczy całej powierzchni, ale już przy 50 m2 - tylko 30 m2; natomiast mieszkanie o powierzchni np.: 54 m2 w ogóle nie będzie zakwalifikowane do kredytu z dopłatą, gdyż przekracza dopuszczalny limit powierzchni).
Zmianie uległ współczynnik służący obliczaniu maksymalnej ceny nieruchomości - poprzednio wynosił 1,4 dla rynku pierwotnego, obecnie obniżono go do wartości równej 1 i dodano współczynnik dla rynku wtórnego, który wynosi 0,8. Poszerzono również grono osób, które mogą zawrzeć umowę o kredyt preferencyjny - jeśli właściwy kredytobiorca nie posiada odpowiedniej zdolności kredytowej - o małżonków jego rodzeństwa.
Przyznanie kredytu w ramach "Rodziny Na Swoim" jest zależne od metrażu planowanego mieszkania, ale też od wieku potencjalnych kredytobiorców. W przypadku małżeństw, młodszy z małżonków może mieć maksymalnie 35 lat i taki sam limit dotyczy bezdzietnej osoby samotnej. Wymóg ten nie odnosi się do osób samotnie wychowujących dzieci, ale tylko w sytuacji gdy dziecko jest małoletnie lub uczące się - do 25 roku życia albo (niezależnie od wieku dziecka) kiedy pobierany jest na nie zasiłek pielęgnacyjny.
Nie są to jedyne warunki, które muszą spełnić kredytobiorcy. Dodatkowo, nie mogą oni być wcześniej związani z kredytem preferencyjnym o którym mowa w ustawie, a ponadto - żadna osoba ubiegająca się o przyznanie kredytu w ramach "Rodziny Na Swoim" nie może posiadać prawa własności lub współwłasności do nieruchomości mieszkalnej.
Brak zdolności kredytowej wnioskodawcy nie przekreśla jego szans na uzyskanie kredytu preferencyjnego - umowa może zostać zawarta przez osoby spokrewnione lub spowinowacone z docelowym kredytobiorcą (osoby wymienione w ustawie).
lub
zaprzestaje się stosowania dopłat.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 15 lipca 2011 roku o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 168, poz. 1006).